Comprender qué es exactamente un usufructo y cómo influye en una herencia es clave a la hora de tomar decisiones seguras cuando llega el momento de repartir bienes. ¿Por qué nos parece interesante saberlo con detalles? Pues porque en nuestro despacho, al estar especializados en derecho sucesorio en Vigo, atendemos a muchas personas que no tienen muy claro qué derechos otorga, qué obligaciones impone o cómo puede condicionar la administración del patrimonio familiar. Por eso, a continuación te resolvemos todas las dudas que puedas tener al respecto.
Qué significa tener un usufructo
El usufructo es un derecho real que permite a una persona usar y disfrutar un bien que pertenece a otra. Quien recibe el usufructo —el usufructuario— puede vivir en una vivienda, alquilarla, obtener rendimientos o utilizar el bien de forma habitual. Pero ese derecho convive con la figura del nudo propietario, que mantiene la titularidad jurídica, aunque no puede disfrutar del bien mientras dure el usufructo.
Esta separación entre uso y propiedad es una herramienta muy habitual en las herencias en España, sobre todo para proteger a un cónyuge o familiar cercano, permitiéndole seguir usando un inmueble sin perder de vista quién será el propietario pleno en el futuro.
Cómo influye un usufructo en la herencia
En un testamento, es frecuente que el cónyuge viudo reciba el usufructo vitalicio de la vivienda familiar, mientras los hijos obtienen la nuda propiedad. ¿Qué implica esto? Que el viudo o viuda puede seguir viviendo en la casa o percibir sus rentas, y los hijos deberán esperar a que termine el usufructo para disponer de la propiedad de forma plena.
Durante ese tiempo, el usufructuario debe conservar y mantener el bien, asumiendo los gastos ordinarios (como suministros o pequeñas reparaciones). Los extraordinarios, en cambio, corresponden al nudo propietario. Esta distribución de responsabilidades a veces genera dudas o conflictos si no está bien entendida desde el principio.
El usufructo puede extinguirse por varias razones: fallecimiento del usufructuario, renuncia, incumplimiento de sus obligaciones o consolidación (cuando usufructuario y nudo propietario pasan a ser la misma persona).
¿Qué dudas tienes sobre herencias y usufructos? Nuestros abogados en Vigo te responden
Lo cierto es que el usufructo es una figura muy útil para planificar una herencia, pero también puede ser fuente de malentendidos si no se establece correctamente. Determinar quién disfruta del bien, qué obligaciones tiene cada parte o cómo se resolverán futuras situaciones te evita conflictos y te garantiza una sucesión más tranquila.
Precisamente por ello, en AVC Abogados te ayudamos a entender en detalle qué implica un usufructo, cómo puede integrarse en un testamento y qué efectos tendrá en la distribución y administración de los bienes familiares. Si lo necesitas, nuestros abogados de herencias en Vigo también te darán cobertura en la planificación sucesoria, la resolución de disputas y la preparación de toda la documentación necesaria para que el proceso se desarrolle con seguridad jurídica y sin complicaciones.
Para ampliar esta o cualquier otra información, contacta con nosotros desde aquí.